第126号 GW特集第1弾「土地を探す前にすること」 (12年5月3日)
せっかくのGWです。
特集第1弾として、
土地の話をお届けしますね。
家を建てる前に必要なのが、
「土地」です。
家を建てるなら、
どんな土地がいいかな???
こんな土地がいいかな???
いろいろと悩んでしまいますよね。
今日は、土地を探す前に
してほしいことをお届けします。
それは、まず、
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条件を決めること
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実は、ここが決まらないと、ずるずると
見つからない状態が続いてしまいます。
その条件を決めるためのポイントになる
5つを挙げてみますね。
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1.環境の優先順位
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日常生活の便が優先か?
自然環境が優先か?
日常生活の便を優先すると、
市街地で駅にも近く、
買物も便利な場所になります。
一方、自然環境を優先すれば、
郊外の静かな場所になってきますね。
もちろん、
生活の便がよくて、
自然環境も良いところが、
理想ではあるけれども・・・
まずは、どちらを優先するかを
決めてみましょう。
なかなか土地が決められない場合は、
まずここからスタートしてみてくださいね。
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2.誰(または何時)を中心に考えるか
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子育て世代が多い、ソラマドの家の場合、
「来春、子どもが入学するため、それまでに入居したい。」
などの、子ども中心という方が多いかもしれませんね。
もし、仕事を優先するなら、
職場からの利便性を考えるでしょうし、
子どもを優先するなら、
学校区で探すこともありますよね。
誰を中心に考えるかで、
住む場所が絞り込まれてきます。
そして、何を優先するかでも、
絞り込まれてきますよね。
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3.予算の掛け方
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「無理はしない」
これを、忘れないでくださいね。
家を建てたのに、
生活が苦しくなってしまっては、
本末転倒です。
予算の掛け方ですが、
まずは、全体の総予算を決めましょう。
次に、家にかける予算を決めましょう。
ざっくりでもかまいません。
総予算から、建物の予算を引けば、
土地の予算(諸費用を含めて)がでてきますね。
なぜ建物の予算を先に決めるのか。
工務店や設計事務所で働く、
知人たちの話を聞くと、
”先に買われてた土地が高かったので、
その後の家が、希望通り建てられなかった”
というケースがあるようです。
そうならないためには、
まず、総予算と家の予算を決めることが
大事になってきますね。
最近では、資金計画は、
ファイナンシャルプランナーなどの、
お金の専門家に相談される方も、
増えてきました。
相談するのも、方法の一つかもしれません。
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4.こだわり
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例えば、
見晴らしのいい場所とか、
海が見える場所とか。
あるいは、この町に住みたいとか、
学校区とか、駅から何分以内とか。
なぜ、こだわりが必要かというと、
数多くの土地の候補地から
絞り込む時に役立ちますよ。
こだわりがあると、決断しやすいんです。
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5.お互いの価値観のすり合わせ
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ほとんどの方が、
夫婦で話し合って、決めていかれますよね。
お互いにそれぞれ、意見やこだわりも
あると思います。
じっくり、すり合わせましょう。
お互い、認識し合うことが大事です。
もし、行き詰ったときは、
『新しい家でどんなことをしたいか?』
など、
ちょっと切り口を変えて、
話し合ってみてもいいかもしれませんね。
以上の5つです。
土地探しはこれからという方は、
ぜひ参考にしてみてください。
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